L'OPCI l'investissement immobilier liquide
POURQUOI INVESTIR DANS UN OPCI
INVESTISSEMENT IMMOBILIER ACCESSIBLE
Avec un ticket d’entrée de quelques centaines d’euros seulement, l’OPCI est un placement à la portée de toutes les bourses. L’investissement en OPCI permet d’investir dans l’immobilier d'entreprise et de profiter de ses avantages. Il peut se faire selon ses moyens et à son rythme. Pas besoin d’être expert en marchés financiers ou en immobilier pour choisir ce placement. C’est en effet la société de gestion, composée de professionnels de ces secteurs qui est chargée de gérer et de développer l’OPCI, pour le compte des épargnants.
OUTIL DE DIVERSIFICATION
L’OPCI est un placement collectif aux règles de gestion modulables. Ainsi, l’épargnant peut tirer profit des cycles économiques entre les différentes classes d’actifs (immobiliers, actions, obligations). L’OPCI est par conséquent un outil idéal pour diversifier son capital. L'investissement en OPCI permet de dégager des revenus supplémentaires pour se constituer une épargne retraite ou encore, prévoir une succession.
EPARGNE DISPONIBLE
Avec l'OPCI, les associés ont la possibilité de revendre leurs parts à tout moment. La société de gestion est alors dans l’obligation de les racheter. Elle peut le faire grâce à une trésorerie qu'elle doit détenir en permanence (d'au moins 10% et au plus 40% des encours gérés).
LES ORGANISMES DE PLACEMENT COLLECTIF EN IMMOBILIER
L’OPCI permet d’une part, de réaliser un placement immobilier indirect. Il libère ainsi de nombreuses contraintes liées à l’achat « en dur », comme la recherche de locataire, la gestion des réparations ou encore, les soucis d’impayés. Le patrimoine géré est majoritairement investi en bureaux, commerces, locaux d’activité et plus rarement, dans des locaux d’habitation. Les biens se destinent donc, à la fois, au marché locatif des professionnels et des particuliers. Parallèlement, l’OPCI investit dans des marchés financiers (actions, obligations, sociétés foncières cotées etc.) ce qui permet à l’investisseur de récupérer plus facilement des liquidités, en cas de besoin.
LES CHIFFRES CLÉS DE L'IMMOBILIER
202 475 m2
C'est la surface du patrimoine détenu par les OPCI grand public fin 2013
60 %
Pour 60 % des français, l'investissement en immobilier est un choix pertinent de placement
4,08 millions d'euros
Le volume de souscriptions nettes enregistrées par les OPCI en 2016
23,5 milliards d'euros
Le montant qui devrait être investi dans l'immobilier tertiaire en 2017
