Dans le dynamique marché immobilier de la Métropole Européenne de Lille, Groupama Gan REIM, pour le compte de l'OPCI Groupama Gan Pierre 1, a récemment marqué un tournant significatif avec la livraison de l'immeuble "Triopolis". Acquis en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) en septembre 2022 auprès d'AVENTIM, ce projet illustre la capacité de la société de gestion à se positionner sur des actifs immobiliers à fort potentiel.
Un projet de réhabilitation ambitieux
"Triopolis", situé à proximité du Parc Scientifique de la Haute-Borne de Villeneuve d’Ascq, représente une initiative notable dans le paysage immobilier de la région. Ce projet a consisté en une réhabilitation complète d'une structure existante et l'ajout d'une surélévation innovante en bois, portant la superficie totale à plus de 4 442 m². Cette démarche a permis de transformer un bâtiment traditionnel en un espace de travail moderne et durable, répondant aux normes environnementales les plus exigeantes, avec des certifications telles que BREEAM «Very Good», Wiredscore, E+C- et BBC Rénovation-40%.
Une occupation prestigieuse
La diversité et le prestige des locataires de "Triopolis" témoignent de l'attractivité de l'immeuble. Des entreprises de renom telles que Diagnovie, Habitat du Nord, CIC, Metsys et Dassault Systèmes ont déjà pris place, occupant près de 75% de l'immeuble. Cela souligne non seulement la qualité de l'espace proposé mais aussi l'excellente gestion locative opérée par Groupama Gan REIM.
Une reconnaissance méritée
Le succès du projet "Triopolis" a été consacré par l'obtention de la Pyramide d’Argent 2023 dans la catégorie Rénovation, Extension, Réhabilitation. Cette distinction renforce la vision de Groupama Gan REIM et d'AVENTIM sur la réhabilitation urbaine et la densification intelligente des espaces.
Des partenariats solides
La collaboration fructueuse entre Groupama Gan REIM et AVENTIM a permis de mener à bien ce projet ambitieux. Comme le soulignent Alexandre Hamon, Directeur des Investissements chez Groupama Gan REIM, et Vincent Deren, Directeur de Programmes chez AVENTIM, la réussite de "Triopolis" repose sur une vision partagée de l'immobilier durable et innovant.
Conclusion
La livraison de "Triopolis" par Groupama Gan REIM est un exemple éloquent de la manière dont l'innovation et la durabilité peuvent transformer l'immobilier de bureaux. Ce projet, au-delà de son impact direct sur le tissu économique local, démontre l'engagement de Groupama Gan REIM et d'AVENTIM envers un développement immobilier responsable et à long terme.
"Investir dans l'immobilier doit toujours être envisagé avec une perspective à long terme, en privilégiant des projets qui allient innovation, durabilité et une réponse concrète aux besoins des occupants. Des projets comme 'Triopolis' à Villeneuve d'Ascq incarnent cette approche, offrant des opportunités d'investissement solides dans un marché en constante évolution."
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