Altixia REIM, acteur de la création de quartiers éco-responsables, annonce l’acquisition de la totalité des commerces en VEFA* du programme Rives de Vesle, à Reims. L’opération est réalisée au nom de l’OPCI Altixia Valeur, qui étoffe l’allocation en commerces de son patrimoine immobilier.
Altixia Valeur acquiert les 10 commerces du nouveau quartier de vie Rives de Vesle
L’OPCI Altixia Valeur poursuit son développement avec l’acquisition de la totalité des commerces en VEFA du nouveau quartier de vie Rives de Vesle. Les 10 commerces idéalement situés en pied d’immeubles développent une superficie locative de 4 000 m². Ils profiteront d’un environnement de vie agréable, entouré de restaurants et infrastructures sportives installés au rez-de-chaussée.
Situé sur le bords de la Vesle à Reims, une ville particulièrement dynamique à seulement 40 minutes de Paris en TGV, les actifs en VEFA intègre le programme du nouveau quartier de vie. Le quartier Rives de Vesle accueille également de nombreux logements, un hôtel, une résidence senior, ainsi que d’un parc de 3,5 hectares, au bord de la Vesle.
Anciennement occupé par un concession automobile depuis 1920, Rives de Vesle profite de la proximité avec le tramway (à 2 arrêts de la Cathédrale et 4 arrêts de la gare TGV), et la ligne de bus. Le programme donnera lieu à un quartier de vie innovant, réinventant le quotidien en ville, entre environnement verdoyant et services répondant à tous les besoins. Les commerces seront livrés en 2024, avec le programme Rives de Vesle.
Source : Altixia REIM
Altixia Valeur, l’OPCI « Création de valeur »
A travers cet investissement immobilier, l’OPCI grand public consolide sa stratégie de création de valeur. Rappelons, en effet, que l’organisme de placement collectif immobilier prône pour le potentiel de création de valeur, par une optimisation des actifs immobiliers. Il se constitue une poche immobilière, représentant entre 60 et 65 % de son portefeuille.
Nous contribuons par nos investissements immobiliers à créer des lieux de vie collectifs et durables pour tous. Notre savoir-faire et notre confiance dans les commerces nous permettent déjà de recevoir des marques d’intérêt de la part de commerçants indépendants mais également de grandes enseignes nationales.
Michel Znaty, Directeur Asset Management - ALTIXIA REIM
Par ailleurs, cette acquisition reflète parfaitement les convictions de la société de gestion. Notamment, celle de s’appuyer sur son savoir-faire et sa confiance dans les commerces, pour contribuer à la création de quartiers où il fait bon vivre pour ses habitants, ses locataires et ses visiteurs.
Dans le cadre de l’acquisition des 10 commerces en VEFA auprès du promoteur Quartus, Altixia REIM annonce un montant d’investissement de près de 8 M€. Une transaction qui devrait offrir un rendement supérieur à 9 % à l’OPCI Altixia Valeur.
*Vente en Etat Futur d’Achèvement
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - novembre 2022
