La société de gestion Groupama Gan REIM a récemment annoncé l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte à Bordeaux pour le compte de l’OPCI Groupama Gan Pierre 1. L’actif immobilier de bureaux et de commerces acquis en VEFA est loué à McDonald’s France et Bordeaux Métropole.
Groupama Gan Pierre 1 investit 21,6 M€ dans un actif mixte à Bordeaux
L’OCPI grand public Groupama Gan Pierre 1 vient de procéder à l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte à Bordeaux. Le bien immobilier de bureaux et de commerces représente un placement immobilier de 21,6 M€, droits inclus, précise Groupama Gan REIM. Livrable courant 2021, le bien immobilier est loué à McDonald’s France et Bordeaux Métropole sur la base de baux long terme.
Groupama Gan Pierre 1 acquiert en VEFA un ensemble immobilier mixte de 6 400 m²
L’investissement réalisé par la société de gestion de patrimoine immobilier porte sur un bien immobilier développant près de 6 400 m². Il profite d’une localisation stratégique au cœur du quartier d’affaires de Mériadeck à Bordeaux. Acquis en VEFA auprès de Groupe Duval Atlantique, l’actif disposera de la certification HQE « Rénovation » à sa livraison.
Groupama Gan Pierre 1 se positionne sur des actifs neufs ou restructurés
À travers cette acquisition, l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 renforce ses investissements immobiliers en bureaux et en locaux commerciaux. Investir dans un actif en VEFA traduit également son engagement et sa volonté de se positionner sur des immeubles restructurés ou neufs, dans une démarche environnementale vertueuse. Conformément à sa stratégie d’investissement, Groupama Gan Pierre 1 cible les biens immobiliers loués à des contreparties de qualité, sur la base de baux long terme.
Soufiane Tenouri, Gérant de portefeuilles immobiliers de Groupama Gan REIM, ajoute que cette nouvelle acquisition démontre la capacité d’origination du gérant. Pour l’ensemble des FIA gérés, Groupama Gan REIM a en effet réalisé plus de 215 M€ d’investissement pour l’année 2019.
Groupama Gan Pierre 1 maintient sa politique de diversification
Groupama Gan Pierre 1 a pour objectif de se constituer un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers (65 %) et d’actifs financiers (30 %). Pour la diversification de son parc immobilier, l’Organisme de Placement Collectif en Immobilier investit principalement dans le neuf, les immeubles récents ou restructurés et disposant de labels environnementaux.
Groupama Gan Pierre 1 consolide ses investissements en bureaux et commerces
Dans sa démarche de diversification de patrimoine et de mutualisation des risques locatifs, Groupama Gan Pierre 1 investit dans des bureaux, commerces et entrepôts/logistiques. Cette nouvelle acquisition répond à l’objectif du fonds immobilier de s’exposer davantage sur le marché immobilier des commerces et des bureaux. L’immeuble mixte répond parfaitement à cet objectif et aux critères de placements immobiliers de l’OPCI.
Groupama Gan Pierre 1, un véhicule d’investissement accessible
L’OPCI Groupama Gan Pierre 1 est un véhicule d’investissement immobilier accessible pour les investisseurs. Il permet aux épargnants d’investir indirectement dans des actifs immobiliers tertiaires, pour un objectif de placement à long terme. Le portefeuille d’actifs de Groupama Gan Pierre 1 est accessible par le biais de comptes-titres ou de contrats d’assurance vie.
Source : Communiqué de presse - Groupama Gan REIM - février 2020
