La Française Real Estate Managers annonce l’acquisition d’une résidence de coliving, pour le compte de l’OPCI LF Immo Générations.
LF Immo Générations se positionne sur une résidence coliving
L’OPCI Grand Public LF Immo Générations développe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’une résidence de coliving, sise 954 rue Jean Mermoz à Montpellier. Livrée en 2019, la résidence à usage mixte développe une surface de 3 259 m². L’immeuble en R+4 comprend :
- 75 espaces de coliving, allant de 15 à 30 m², représentant un total de 2 002 m² ;
- 120 postes de travail, représentant 949 m² d’espaces de coworking ;
- un restaurant de 247 m² ;
- une salle de fitness de 60 m².
La résidence propose de nombreux services, dont une conciergerie, des cuisines communes, le nettoyage de chambres… D’un point de vue énergétique, elle est conçue de sorte à limiter l’empreinte environnementale de son exploitation. La résidence a, pour cela, recours au réseau de chaleur et froid urbain, à l’éclairage LED et à un système CVC récent.
Il s’agit là de la deuxième acquisition de résidence de coliving THE BABEL COMMUNITY pour La Française REM. La qualité de l’exploitant, véritable pionnier du coliving, couplée à la centralité de l’actif, présente des perspectives de valorisation favorables.
Leslie VILLATTE, Directrice des Investissements et Développement Immobilier Institutionnels – France de La Française Real Estate Managers – Pôle Institutionnel
Source : La Française REIM
La Française REIM : 2ème partenariat avec THE BABEL COMMUNITY
Acquise dans le cadre d’un sale and lease back, la résidence de coliving est intégralement louée dans le cadre d’un bail long terme. Il est occupé par THE BABEL COMMUNITY, pionnier du coliving qui depuis 15 ans, à destination des jeunes actifs. L’actif répond parfaitement à la philosophie de l’exploitant, qui exite des logements s’inscrivant dans un bâtiment durable, accueillant, collectif et festif.
Nous sommes ravis du partenariat que nous avons tissé avec La Française Real Estate Managers et de la confiance dont cet investisseur de tout premier plan nous témoigne en faisant l’acquisition des murs d’une seconde résidence de notre portefeuille.
Benoît JOBERT, cofondateur du groupe AXIS qui développe les résidences THE BABEL COMMUNITY
Rappelons, en effet, qu’en décembre 2019, La Française REIM a fait l’acquisition du premier immeuble dédié au coliving et au coworking en France. La résidence située au cœur de Marseille est exploitée par l’enseigne THE BABEL COMMUNITY.
Dans le cadre de cette opération, La Française REIM a bénéficié des conseils de l’étude Allez et Associés, Artelia et Reed Smith. La transaction a été réalisée par CBRE, conseil exclusif de THE BABEL COMMUNITY.
Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - janvier 2023
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