ALTIXIA REIM annonce l’achat de bureaux en VEFA à Grenoble, pour le compte de son OPCI ALTIXIA VALEUR. Ce nouveau placement s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de l’OPCI.
L’OPCI Altixia Valeur acquiert 4 000 m2 de bureaux en VEFA
ALTIXIA Valeur poursuit ces placements avec l’acquisition en VEFA d’un immeuble de bureaux à Grenoble, baptisé « NEO ». L’actif est niché au cœur de la ZAC Bouchayer-Viallet, à l’entrée de la ville de Grenoble et en bordure de l’autoroute A480, profitant ainsi d’une bonne desserte. Il s’agit d’une ancienne friche industrielle réaménagée, pour répondre à la demande des entreprises désireuses de s’implanter à proximité du pôle de recherche scientifique et technique de Grenoble.
Les futurs bureaux représentent une surface totale de 4 000 m², s’organisant sur cinq étages. Fonctionnels, ils seront dotés de terrasses à tous les niveaux. L’immeuble disposera également de 47 places de parking en sous-sol et d’un local destiné aux deux roues. L’immeuble profitera de tous les équipements nécessaires pour garantir le confort et une bonne qualité de vie des futurs occupants. L’actif intégrera un lieu de vie mixte, associant offre de bureaux, de commerces et de résidences neuves. Un environnement qui conservera l’identité industrielle et historique du quartier.
Source : Altixia REIM
Un investissement en ligne avec la stratégie de l’OPCI Altixia Valeur
Cette acquisition bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique souffrant d'un déficit d’offre de bureaux particulièrement recherchés par les entreprises locales.
Alexander Breiding, Directeur de l’investissement chez Altixia REIM
L’immeuble NEO présente, effectivement, les fondamentaux recherché par l’OPCI Altixia Valeur. Outre sa localisation stratégique, l’immeuble à usage de bureaux présente d’excellentes qualités techniques. Le promoteur vise à concevoir un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales, et doté d’une bonne performance énergétique. Le constructeur vise, en effet, le label "Haute Qualité Environnemental (HQE) Bâtiment Durable" très performant. L’actif présente ainsi un réel potentiel de rendement locatif et de création de valeur.
Dans le cadre de cette opération, Altixia REIM annonce un niveau d’investissement supérieur à 13 M€. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate, société de conseil en immobilier représentée par M. Pierre-Olivier Slaes.
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - février 2023
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