OPCI et SCPI appartiennent à la même catégorie des placements pierre-papier. Tous deux permettent, en effet, d’investir dans l’immobilier de manière indirecte et de percevoir des revenus réguliers. Ces deux produits de placement à long terme sont également contrôlés par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). Au-delà de ces ressemblances, les OPCI et les SCPI diffèrent sur de nombreux points.
La principale différence entre ces deux placements repose sur la composition de leur patrimoine. Les SCPI n’achètent quasi exclusivement que de l’immobilier tertiaire locatif. Dans les OPCI, la poche « immobilier d’entreprise » représente 60% à 90% des investissements. Jusqu’à 35% d’entre eux sont des valeurs mobilières telles que des actions, OPCVM actions obligations diversifiées ou d’OPCVM monétaires par exemple. Enfin, l’OPCI se compose également de liquidités, à hauteur de 5% minimum de l’investissement (compte courant, dépôts à terme, OPCVM monétaires etc.).
CONNAISSEZ-VOUS LES OPCI ?
L’OPCI est un outil de diversification patrimoniale qui marie à la fois actifs immobiliers et financiers. Les OPCI sont gérées par des sociétés de gestion agrées par l'Autorité des Marchés Financiers. Cet investissement est accessible à tous les épargnants qui veulent investir en immobilier sans avoir les contraintes de gestion.
N'hésitez pas à contater nos conseillers pour obtenir des informations sur les différents OPCI.
