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En 2017, les SCPI ont réalisé une collecte de 6 milliards d’euros et arrivent à maintenir leur taux de distribution moyen au-dessus du cap des 4 %. Les OPCI rencontrent également le même succès que les SCPI, avec 4,21 milliards d’euros de collecte et une performance globale en hausse à 3,98 % en 2017.
SCPI : une collecte 2017 record
Les SCPI affichent des chiffres records en 2017, notamment avec 6 milliards d’euros de collecte, une progression d’environ 15 % par rapport à 2016. Malgré ces chiffres, le second semestre 2017 a été moins porteur que le premier semestre pour les SCPI : 2,3 milliards d’euros contre 3,7 milliards d’euros.
Selon l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier), ce ralentissement est dû à la « volonté des sociétés de gestion de conserver le contrôle du rythme de la collecte de capitaux par rapport à celui des acquisitions d’immeubles », mais également à l’attentisme chez les investisseurs par rapport à l’annonce du gouvernement sur la loi de finances à venir.
Les SCPI ont malgré tout réussi à maintenir un taux de distribution moyen de 4,43 %, une performance élevée si l’on compare aux autres familles de placement.
OPCI : de belles performances également
De leur côté, les OPCI grand public affiche aussi des chiffres records. Ce placement, plus souple que les SCPI et accessible essentiellement par le biais des contrats d’assurance-vie, a réalisé une collecte de 4,21 milliards d’euros sur 2017, soit une hausse de 5,5 % par rapport à l’exercice précédent. A l'image des SCPI, la collecte des OPCI a été plus dynamique au 1er semestre qu’au second : 2,7 milliards d’euros contre 1,5 milliard d’euros.
Leur performance globale a nettement progressé, passant de 3,23 % en 2016 à 3,98 % en 2017. L’ASPIM précise que c’est surtout la valorisation du patrimoine (+2,4 % en 2017, contre +04 % en 2016) qui explique cette performance. Selon toujours les données de l’ASPIM, la performance annualisée globale des OPCI est désormais à 5,3 % sur la période de juin 2008 à décembre 2017.
